Point
土地探しにおいて「四角い土地」だけが正解ではありません。
小倉南区を熟知したうえなび不動産は、変形地や特殊な形状の土地でも、その「個性」を活かした住まいづくりをご提案します。
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参考プラン 1/14 -
土地:164.38㎡ 2/14 -
南西角地です。 3/14
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前面道路は6m以上あるので、駐車もゆったりできます。 4/14
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南西角地。 5/14
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その他 6/14
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小倉沼郵便局 7/14
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北九州市立沼中学校 8/14
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サンキュードラッグ沼南町店 9/14
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ﾌｧﾐﾘｰﾏｰﾄ 小倉寺迫口店 10/14
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北九州市立沼小学校 11/14
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ﾗ･ﾑｰ小倉沼店 12/14
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ｽｰﾊﾟｰｾﾝﾀｰ 北九州空港ﾊﾞｲﾊﾟｽ店 13/14
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やまさきｸﾘﾆｯｸ 14/14
価格・費用
| 価格 | 770万円 ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 坪単価 | 15.5万円 / 坪 | ||
小倉南区沼緑町3丁目7 (土地)の特徴・周辺施設
| 主要設備 |
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|---|---|---|---|
| 設備 | 水道（私営）、下水（公共下水） | ||
| 特徴等 | |||
| 周辺施設 | 郵便局：小倉沼郵便局 490m 中学校：北九州市立沼中学校 406m スーパー：FCO・OP沼店 493m ドラッグストア：サンキュードラッグ沼南町店 757m コンビニ：ﾌｧﾐﾘｰﾏｰﾄ 小倉寺迫口店 831m 小学校：北九州市立沼小学校 1014m スーパー：ﾗ･ﾑｰ小倉沼店 973m スーパー：ｽｰﾊﾟｰｾﾝﾀｰ 北九州空港ﾊﾞｲﾊﾟｽ店 1117m 内科：やまさきｸﾘﾆｯｸ 1351m |
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お問い合わせ番号
0000000272
小倉南区沼緑町3丁目7 (土地)の費用・契約情報
| 価格 | 770万円 | ||
|---|---|---|---|
| ほか諸費用 | |||
| 建物参考プラン | |||
| 引渡時期 | 即時 | ||
| 備考 | |||
小倉南区沼緑町3丁目7 (土地)の物件詳細
| 物件名 | 小倉南区沼緑町3丁目7 (土地) | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉南区 沼緑町３丁目7-66 | ||
| 交通 | 日豊本線 下曽根駅 徒歩23分 15：四季彩の丘-沼団地-砂津 沼緑町三丁目 バス停まで徒歩5分 |
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| 物件種別 | 土地 | 募集種別 | 土地 |
| 土地面積/坪 | 164.38㎡（公簿）/ 49.72坪 | 土地の権利形態 | 所有権 |
| 土地状況 | 更地 | 建ぺい率/容積率 | 60% / 200% |
| 接道 | 西2.3m公道 間口15.4m 南8.07m公道 間口3.63m 南西角地 |
私道負担 |
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| 地勢 |
平坦 セットバック （要） |
用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地目 | 宅地 （現況：宅地） | 国土法による許可又は事前届出 | |
| 土地総区画数 | – | ||
| その他制限事項 | 市街化区域 | ||
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり 受領した金額は全額無利息でお返しします。
小倉南区沼緑町3丁目7 (土地)のその他の情報
| 取引態様 | 売主 | ||
|---|---|---|---|
| 自社管理番号 | 0000000272 | 物件管理コード | 2111274670950000000264 |
| 情報更新日 | 2026年05月14日 | 次回更新日 | 2026年06月13日 |
小倉南区沼緑町3丁目7 (土地)の広告主情報
| 店舗名称 | 株式会社うえなび不動産 | 事務所の所在地 | 福岡県北九州市小倉南区田原新町２丁目5-5 1F |
|---|---|---|---|
| 電話番号 | 093-473-3923 | 宅建免許番号 | 福岡県知事（2）第19227号 |
| 加盟団体名 | （一般）九州不動産公正取引協議会 | ||
小倉南区を熟知したうえなび不動産は、変形地や特殊な形状の土地でも、その「個性」を活かした住まいづくりをご提案します。
■家具配置から考える土地選び
当社独自の「3D家具配置シミュレーション」なら、建物が建つ前の土地でも、どのような生活空間が作れるかを無料で可視化。インテリアコーディネーターが色合いや配置をアドバイスするため、土地の形に合わせた最適な暮らしのイメージが湧きます。
■総予算の失敗を防ぐFP連携
土地購入で最も怖いのは「建物にお金が回らなくなること」。提携のファイナンシャルプランナーが、住宅ローン返済額やライフプランをシミュレーション。土地代を抑えられる変形地のメリットを活かしつつ、建物や家具に予算を配分する「賢いお金の使い方」を提示します。
■小倉南区のプロフェッショナル
全営業が宅地建物取引士。貫小学校・沼小学校・吉田小学校区などの地域特性や、土地の法令制限についても詳細にご説明します。
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