小倉南区下曽根3丁目の売土地を解体して更地にして引渡しが完了致しました。
この物件は南西角地という好立地でしたが、ゴミ置場のネットが角のブロック塀に括り付けられており、販売当初町内会の方と買主様がゴミ置場のネットを外して買主様の費用負担でボックス型のゴミ置場に変更するという交渉をしましたが、ボックスの耐用年数やメンテナンスを誰が行うのかなどで交渉が成立せず、買主様は購入を断念されました。
価格は相場通りでお問い合わせはあるものの、ゴミ置場が原因で購入には至りませんでした。
売主様もしばたく様子を見て販売を継続されましたが、5ヶ月経っても問い合わせはあるものの、ゴミ置場の件でお申込みまで至りませんでした。
売主様の強い要望で、町内会の方にゴミ置場のネットを外してほしいと要望を伝えたところ、ようやく町内会の方も動いていただき、移設までしていただきました。
移設が完了後、1週間で販売価格からの値段交渉もなくそのままの価格で契約が成立し、今回お引き渡しまで至りました。
今回、本来はネットを外してほしいという要望だけでしたが、町内会の方のお心遣いで移設を受け入れていただいた方に、売主様は大変感謝されていました。
町内会とのゴミ置場の問題はどの地域でもあるかと思いますが、土地の地権者と町内会のゴミ捨て場所について、今後いろいろな事例をもとに説明し不動産仲介を行わなければならないと痛感いたしました。