こんにちは！不動産売却のベストパートナー、野見山です！😊✨
今日は、小倉北区上到津にある素敵なマンション「アールフォーレ到津オブジェ」の、心温まるエピソードをご紹介します🏠💖
📩 きっかけは「一枚のチラシ」から
もともとは、小倉南区葛原高松で配布している「不動産査定チラシ」をご覧いただいたお客様との出会いから始まりました。
戸建ての査定でお伺いした際、同席されていたお兄様から驚きのご相談が…。
「ここ葛原高松は実家ですが、実は、私が今住んでいる持ちマンションを最近他社で査定してもらったんだけど、
あまりに安くて…そんなものかと諦めていたんだよね」とのこと。😢
💡 知っていますか？「仲介」と「買取り」の大きな違い
お話を聞くと、その会社様からは「買取り」の低い金額提示しかなかった様子。
一般的に不動産屋が「買取り」する時は、一般消費者に広告公開して募る「媒介（仲介）」よりも
６０％、評価が低ければ５０％程度減額になります。
そこで私から、そもそも2つの選択肢があることを丁寧にご説明しました！📖✨
- 「媒介（仲介）」：一般の方にじっくり高く売る方法
- 「買取り」：私たちが直接購入し、スピード解決する方法
「そんな説明、初めて聞いたよ！」と驚かれ、そのままマンションの査定も任せていただくことになりました！🤝🔥
💎 アールフォーレ到津オブジェの魅力
築31年（平成6年築）とは思えないほど、室内は愛情たっぷりに手入れされていました✨
- 3LDKの広々空間
- 過去のクロス張替えや床・トイレの交換済み
- 丁寧にお使いで、清潔感たっぷり！
- 徒歩2分でスーパーマーケットや家電量販店、回転ずしチェーン、ファミリーレストランの集合商業施設に行ける！
- 駐車場付き！
- 管理費、修繕積立金が安い！
机上査定ではわからない実際の現地査定でしかわからない部分を、
１つ１つ丁寧に査定させていただき、ここはプラス50万円、ここはプラス100万円などと、
マイナス査定ではなく、加点査定をさせていただきました。
今回は、お住み替えに合わせて「荷物をそのままにしておきたい」というご要望も。
そこで弊社提携の荷物撤去業者さんの「まごごろサービス」の城谷さんに同行していただき、
荷物撤去費用の見積も同時に算出していただきました。
実はこの城谷さん、もともとは引越し業者として創業したこともあり、
荷物回収して廃棄することもしていますが、荷物撤去と同時に住み替え先に持って行く家具や冷蔵庫、
その他必要なものは全て引っ越ししてくれて、見積もりもその場でご提示していただけます。
私たち不動産業者にとっては、お客様へのサービス向上に欠かせないありがたい存在です。
そんなこんなで、お荷物の撤去費用もすべて弊社で負担させていただくプランをご提案しました💪✨
🎉 納得の「高価買取り」でハッピー契約！
成約事例や路線価、管理規約を徹底リサーチ！
「不動産業者の買取」としては少し頑張りすぎたかな（笑）💦という価格
（媒介（仲介）の価格とほとんど変わらない価格）をご提示したところ、
「ぜひあなたにお願いしたい！」と、その場で笑顔の契約ご承諾となりました！🎊✨
他社さんで諦めなくて、本当に良かったです🙏💖
🛠 今後の展開：快適な空間に生まれ変わります！
これからこのお部屋は、私たちが心を込めてリフォームを行います！🛠✨
「次の方が、安心して長く、快適に過ごせるお家」として商品化し、販売する予定です。
どんな素敵な空間に生まれ変わるか、今からワクワクしています！
リフォームの完成までの経緯をまたブログで配信しますので完成を楽しみにしていてくださいね😊
📢 北九州市全域、どこでも駆けつけます！
「自分の家はいくらで売れる？」「買取と仲介、どっちがいいの？」 そんなお悩み、ありませんか？
今回のようにお電話一本、チラシ一枚の縁から新しい物語が始まります✨
北九州市内ならどこでも、即・訪問査定いたします！ 🏃💨
まずはお気軽にご相談ください。
あなたの大切な不動産、私たちが最高の形でお繋ぎします！✨
担当、野見山翔平にお任せください！心を込めて承ります！！